EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTER LAGE VON WIESBADEN
GROSSZÜGIG UND HELL
Diese moderne Doppelhaushälfte im Komponistenviertel, in begehrter A-Lage von Wiesbaden, vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. In einer ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Wohnstraße gelegen, bietet sie auf 220 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Entfaltung – mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn-/Essbereich, die Terrasse, der Balkon und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen ein.
Das 2023 erbaute Haus (Energieeffizienzklasse A+) überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Massivbauweise, Garage, Stellplatz und Keller – bezugsfertig und ideal für den direkten Einzug. Die grüne Umgebung, gute Anbindung, nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die charmante Stadt Wiesbaden mit Altstadt, Kurhaus, Parks und Rhein machen diese Immobilie zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
FACTS
Baujahr: 2023 Zimmer: 10 Wohnfläche: ca. 220,00 m² Grundstücksfläche: ca. 303 m² Nutzfläche: ca. 52 m² Denkmalschutzobjekt: Nein Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Fernwärme Etagenzahl: 2 Zustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Einbauküche vorhanden: Nein Einliegerwohnung: Nein
Ausstattung Bad: Dusche, Badewanne, Fenster Badezimmer: 3 Gäste-WC vorhanden: Ja Anzahl separater WCs: 1 Keller: Ja Garagenanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatztyp: Außenstellplatz Balkon vorhanden: Ja Terrasse vorhanden: Ja Schlafzimmer: 4 Wintergarten vorhanden: Nein Swimmingpool vorhanden: Nein Barrierefrei: Nein Vermietet: Nein
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 220 m² befindet sich in einem energieeffizienten A+ Gebäude, welches im Jahr 2023 erbaut wurde. Das Haus verfügt über ein Flachdach, einen Parkplatz sowie eine Garage. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und insgesamt zehn Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und die Massivbauweise sorgt für Stabilität. Ein Keller sowie ein Balkon und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 303 m² und das Gebäude befindet sich in einem Erstbezugszustand.
Die Räumlichkeiten dieser Immobilie bestechen durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Zum Anwesen gehört ein gepflegter Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Bauphase ist bereits abgeschlossen, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet, der gute Zustand des Gebäudes sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause für eine Familie.
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller
- Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung
- 1 Garage sowie 1 PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Baubegleitung und Qualitätskontrolle durch TÜV-Süd
- Ausgewählte Fachfirmen nur aus der Region
LAGE
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Wiesbaden, in einer A-Lage. Hier findet man eine ruhige und gehobene Wohngegend vor, geprägt von gepflegten Häusern, alten Bäumen und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, besticht durch ihre historische Altstadt mit prächtigen Altbauten und dem imposanten Kurhaus. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die vielen Parks und Grünflächen hat Wiesbaden zudem einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Rhein und dem Taunusgebirge machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Die Region um Wiesbaden ist bekannt für ihre Weinberge und Thermalquellen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem sorgen die zahlreichen Wellness- und Erholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.
Wiesbaden gilt als eine der wohlhabendsten Städte Deutschlands und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Fahrzeit Autobahn: 5 min Fahrzeit Flughafen: 25 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 3 min
