EXKLUSIVE PENTHOUSE- UND GARTENGESCHOSS-WOHNUNGEN IN BESTER LAGE VON WIESBADEN

Ein außergewöhnlich exklusives Zuhause über den Dächern von Wiesbaden. Über zwei Ebenen eröffnet sich auf ca. 247 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept, das moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort in vollendeter Form miteinander verbindet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 70 m² Fläche beeindruckt durch raumhohe Glasfronten, die Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen lassen. Von hier aus treten Sie hinaus auf die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem beeindruckenden 360°-Panoramablick über Wiesbaden und den Taunus begeistert – ein Ort für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder inspirierende Momente unter freiem Himmel.

Im Obergeschoss entfaltet sich der private Wohnbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, begleitet von einem sonnigen Balkon. Zwei weitere Räume bieten Platz für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice. Ein zweites Bad ergänzt das komfortable Raumangebot.

Im Staffelgeschoss liegt das Herzstück des Penthouse – der loftartige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, hohen Decken und eleganten Linien. Große Fensterflächen lenken den Blick in die Ferne, während die angrenzende Dachterrasse mit Außendusche, Sanitärbereich und Abstellraum zum erweiterten Wohnraum im Freien wird. Auf Wunsch kann eine Outdoor-Küche oder Sauna integriert werden, die das exklusive Ambiente vollendet.

Die Ausstattung des Penthouse erfüllt in allen Bereichen höchste Ansprüche: Echtholzparkett Landhausdiele, großformatige Fliesen, Designarmaturen von AXOR und eine freistehende Designer-Badewanne stehen für kompromisslose Qualität. Alle Ebenen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar und mit modernster Smart-Home-Technologie (KNX) ausgestattet.

Baujahr: 2026

Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 247,86 m²

Dachterrasse: 76 m²

Verfügbar ab: Dezember 2026

Heizungsart: Fernwärme

Etagenzahl/Ebenen: 2

Zustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bodenbelag: Parkett

Einbauküche vorhanden: Nein

Einliegerwohnung: Nein

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Badezimmer: 3

Gäste-WC vorhanden: Ja

Anzahl separater WCs: 1

Keller: Ja

Garagenanzahl: 1

Stellplatzanzahl: 1

Stellplatztyp: Außenstellplatz

Balkon vorhanden: Ja

Terrasse vorhanden: Ja

Schlafzimmer: 3

Whirlpool: auf Wunsch auf der Dachterrasse Outdoorküche: auf Wunsch auf der Dachterrasse

Sauna: auf Wunsch

Barrierefrei: Fahrstuhl

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Energieausweis: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Energietyp: Niedrigenergiehaus

Preis: 2.695.000 €

Garage: 35.000 €

Stellplatz: 14.500 €

Ein ganz besonders exklusiver Wohn- und Rückzugsort in Bestlage. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entfaltet sich über zwei Ebenen ein weitläufiges Raumkonzept, das moderne Architektur mit wohnlicher Wärme und Natur harmonisch vereint.

Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 70 m² Fläche beeindruckt durch bodentiefe Glasfronten, die den Blick ins satte Grün öffnen und das Tageslicht tief in die Räume fluten lassen. Von hier aus führen großzügige Terrassentüren hinaus in den parkähnlichen Privatgarten mit über 600 m² Fläche – ein Ort für Ruhe, Geselligkeit und individuelle Gestaltung. Ein Außenpool (optional) lässt sich harmonisch in die Gartenarchitektur einfügen und das perfekte Zusammenspiel von Architektur, Licht und Natur erlebbar machen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en Suite und privatem Balkon – ergänzt durch zwei weitere Zimmer für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Im Gartengeschoss eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: Rückzugsort, Fitnessraum oder privates Spa – hier gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn- und Wellnessbereich. Großflächige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, während ein Kamin (optional) für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Ausstattung des gesamten Objekts ist durchgängig auf höchste Ansprüche zugeschnitten: Echtholzparkett Landhausdiele, großformatige Fliesen, Designarmaturen von AXOR und eine freistehende Designer-Badewanne setzen edle Akzente. Erd- und Gartengeschoss sind barrierefrei per Aufzug erreichbar und mit modernster Smart-Home-Technologie (KNX) ausgestattet.

Baujahr: 2026

Zimmer: 10

Wohnfläche: ca. 220,86 m²

Grundstücksfläche: ca. 753 m²

Verfügbar ab: Dezember 2026

Heizungsart: Fernwärme

Etagenzahl/Ebenen: 2

Zustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bodenbelag: Parkett

Einbauküche vorhanden: Nein

Einliegerwohnung: Nein

Garten: exklusiv über 600 m²

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Badezimmer: 3 Gäste-WC vorhanden: Ja

Keller: Ja Garagenanzahl: 1

Stellplatzanzahl: 1

Stellplatztyp: Außenstellplatz

Balkon vorhanden: Ja

Terrasse vorhanden: Ja

Schlafzimmer: 3

Swimmingpool: auf Wunsch

Sauna: auf Wunsch

Barrierefrei: Fahrstuhl

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Energieausweis: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Energietyp: Niedrigenergiehaus

Preis: 2.095.000 €

Garage: 35.000 €

Stellplatz: 14.500 €