... der mit Kennerblick das Potential und den Wert dieser historischen, denkmalgeschützten Villa in einzigartiger Lage erkennt und zu schätzen weiß, und mit viel Liebe und Leidenschaft diesem besonderen Gebäude neues Leben einhaucht. Denn dies ist eine Villa (Doppelhaushälfte) mit Vergangenheit, die bereits beim Betreten ihre ganz eigene Geschichte erzählt. Eine Villa mit einem Hauch von Kaiserzeit, die es so in Wiesbaden kein zweites Mal gibt und die Sie nicht mehr loslassen wird. Eine prachtvolle Villa im Louis-Seize Stil mit wundervollen originalen Jugendstilelementen, die jeden Raum einzigartig machen. Das Gebäude ist bautechnisch in einem sehr guten Zustand, jedoch bedarf es umfangreicher Restaurationsarbeiten im Rahmen des Denkmalschutzes.
FACTS
Status Zu restaurieren, Objekt steht unter Denkmalschutz
(Erhaltungs- und Gestaltungssatzung)
Preis 1.769.000 EUR
City Wiesbaden
Stadtteil Nordost
Grundstücksfläche ca. 546 m²
Wohnfläche ca. 250 m²
Nutzfläche ca. 134 m² Etagenanzahl 3
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 3-5
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Baujahr 1907
Heizung Gas – zu erneuern
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
- Detailreiche Stuckdecken - Wandvertäfelung - Original Gas-Kamin (stillgelegt), jedoch sehr dekorativ - Parkettböden - Speisenaufzug - Original Boden- und Wandfliesen in der früheren Küche im Untergeschoss - Schiebetüren mit portalartigen Einrahmungen - Aufwendig verziert - Original Jugendstil-Türbeschläge - Künstlerische wertvolle Bleiverglasungen - Aufwendige Heizkörperverkleidungen - Kachelofen (Dekorationsobjekt) - Schöner Garten mit historischem Freisitz - Ausgebauter Dachboden
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein. Die Stadt ist nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, dennoch im ruhigen herrschaftlichen Wohngebiet gelegen mit dem Wiesbadener Stadtwald in kurzer Entfernung
