Dieses Luxus Maisonette Altbau Penthouse
befindet sich in begehrtester A-Lage, direkt
am Neroberg.
Die ca. 210 qm große, helle Wohnfläche mit
wunderschönen hohen Stuckdecken erstreckt
sich über 2 Stockwerke. Diese sind sowohl über
die einzigartige, innenliegende Designertreppe
verbunden, als auch über das großzügige
Treppenhaus zugänglich.
Der herrschaftlich anmutende Stuck, das
hochwertige Holz Parkett, die hohen Decken
und eine exklusive Luxus Ausstattung lassen
keine Wünsche offen und vereinbaren Altbau
Charme mit urbanem Lifestyle.
FACTS
Zimmer: 7 Wohnfläche: 210 m² Balkonfläche: 14,7 m² Gartenfläche: 30 m² Dachbodenfläche: 15 m² Denkmalschutzobjekt: Ja Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Gas-Heizung Etagenzahl: 3 Letzte Modernisierung: 2021 Zustand: Vollständig renoviert Alt-/Neubau: Altbau Deckenhöhe: 3,8 m Haustiere erlaubt: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Qualität der Ausstattung: Luxus Personenaufzug vorhanden: Nein Einbauküche vorhanden: Ja Bodenbelag: Parkett Ausstattung Bad: Badewanne Anzahl separater WCs: 1 Gäste-WC Keller: Ja Garagenanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatztyp: Garage Balkon vorhanden: Ja Terrasse vorhanden: Ja Rollladen vorhanden: Ja Anzahl Balkone: 4 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Barrierefrei: Nein Energieausweis: Nicht benötigt
Das außergewöhnliche, einzigartige Objekt
verfügt trotz wunderschönem Altbaucharme
über eine gehobene moderne Luxusausstattung:
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
und Bad en Suite
- helle und hohe (3,80m) Wohnräume
- teilmöbliert (Einbauschränke, begehbarer
Kleiderschrank, usw.)
- elektrische Rollläden
- Fliegenschutzgitter an allen Schlafzimmerfenstern
- Holz-Kamin - integrierte Wandheizung
gehobene - offene Einbauküche
- Alarmanlage - Sicherheitsverglasung
- intelligente Funksteuerung aller Lichter und
elektrischen Anlagen
- 2 große Bäder mit Dusche und Badewanne sowie
einem Bidet
- Garagenstellplatz plus Außenstellplatz
- 4 Balkone und einen exklusiven Freisitz im
Grünen - Videoüberwachte Einfahrt mit elektrischem
Tor - separater Treppenaufgang ins Dachgeschoss
LAGE
Begehrteste Wohnlage, direkt am
Neroberg.
Das großzügige Grundstück mit zahlreichen
Freiflächen zur exklusiven Nutzung ermöglicht
entspannte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten
unter freiem Himmel.
Der Zugang zum
Grundstück ist sowohl vom wunderschönen,
grünen Dambachtal, als auch von der Kapellenstrasse
aus möglich. Trotz der angenehmen
Stadtnähe, die in wenigen Minuten fußläufig
zu erreichen ist, liegt der große Stadtwald direkt
vor der Tür.
Dadurch erlangen Sie die einzigartige Kombination
von urbanem Leben und innerer Ruhe.
Die Bushaltestelle der Linie 8 ist innerhalb weniger
Minuten zu Fuß zu erreichen.
In nächster Nähe zum Grundstück befindet
sich – ebenfalls fußläufig – das Opelbad, der
Neroberg samt Erlebnismulde und beliebter
Gastronomie, sowie die berühmte Griechische
Kapelle.
Fahrzeit Autobahn: 10 min Fahrzeit Flughafen: 30 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 3 min
